خطوات تحديد قيمة عقارك
لا شك أن أسعار العقارات نسبية نظرا لإعتمادها في الغالب على وجهات
النظر . وفى الكثير من الاحيان تكون هذه الاسعار غير واقعية لانها تبنى على
الافتراض . ولهذا دائما ما يكون هناك اختلاف بين صاحب العقار الذى يقوم بعملية
التقييم او التسعيير وبين العملاء الذين يريدون شراء العقار .
لذلك هناك عدة خطوات تساعد صاحب العقار على تحديد قيمته بناءا على
الحقائق المتعلقة بالعقار وليس بناءا على وجهات النظر التى تتباين من شخص لاخر
1-الموقع :
تحديد موقع العقار بدقة بالمنطقة والشارع من خلال الخريطة
ورؤية متوسط الاسعار
2- عدد العقارات الموجودة بهذه المنطقة :
فالسوق دائما ما يتاثر بنظرية
العرض والطلب لذلك لا تبالغ في تحديد سعر عقارك فيكون بعيدا عن الاسعار الموجوده في
منطقتك
3- مواصفات العقار :
كسنة البناء فالمبانى الحديثة دائما ما تكون صيانتها
اقل والمساحة والدور وعدد الغرف .
4-الوضع القانونى للعقار :
بالطبع العقار المسجل يزيد في قيمته عن
العقار الغير مسجل
5- واجهة العقار والخدمات
مثل
الامن والحراسة والاسانسير والجراج وخلافه
6-الخدمات المحيطة بالعقار
مثل المدارس والمطاعم والكافيتريات والسوبر
ماركت وهذا العامل يعد الى حد كبير عامل ثانوى .
ضمن :
خدمات عقارية,
معلومات عقارية
0 تعليق الآن "كيف تحدد قيمة العقار الذى تبيعة او تشتريه "